Casa villa en venta en 3001 NW 194TH Street, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-B26097768

📍 3001 NW 194TH Street, Miami Gardens, FL 33056

$460,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,019 Sqft / 94.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa remodelada de esquina con 3 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Amplio patio interior con patio grande para entretenimiento al aire libre
  • Ventanas de impacto, cargador de vehículo eléctrico, panel eléctrico nuevo, cuarto de lavado dedicado y cobertizo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad en Leslie's Estates! Villa de esquina remodelada bellamente que cuenta con 3 habitaciones y 2 baños. Esta casa ofrece una cocina moderna con un hermoso diseño abierto y pisos de losa en toda la propiedad. Disfrute de un patio trasero interior amplio con un patio grande, perfecto para entretenimiento al aire libre y reuniones familiares. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, cargador de vehículo eléctrico, un nuevo panel eléctrico, un cuarto de lavado dedicado y un cobertizo. El aire acondicionado tiene solo 3 meses de antigüedad, el calentador de agua fue reemplazado en 2023 y el techo tiene aproximadamente 6 años de vida restante. Disfrute del beneficio adicional de un bajo costo de la asociación de propietarios. Perfecto para compradores primerizos, familias o inversionistas que buscan una gran oportunidad. Convenientemente ubicado cerca del Estadio Hard Rock, autopistas principales, centros comerciales y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 4:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,019 Sqft / 94.67 m²
Área Construida: 1,096 Sqft / 101.82 m²
Área del lote: 4,500 Sqft / 418.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Isla de cocina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,710.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3001 NW 194TH Street, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $255,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $45.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LESLIE ESTATES SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Leslie Estates
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 3052321579
Restricciones: Vehículos Limitados
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PB 93-65 LESLIE ESTATES SECTION TWO BLK 9 LOT 27 OR 18714-4057 0799 1 F/A/U 30-2104-016-0600 COC 24126-1450 01 2006 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421040160600
Zonificación: 4400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rainbow Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City
Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 4:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 194TH
Número de Calle: 3001
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33056
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.1''
Longitud: W81° 44' 56.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097768 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097768
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