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Casa villa en venta en 3001 NW 194TH Street, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-B26097768

📍 3001 NW 194TH Street, Miami Gardens, FL 33056

$460,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,019 Sqft / 94.67 m² Superficie

En Venta

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Front of Structure - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa remodelada de esquina con 3 habitaciones y 2 baños
Pisos de losa en toda la propiedad
Amplio patio interior con patio grande para entretenimiento al aire libre
Ventanas de impacto, cargador de vehículo eléctrico, panel eléctrico nuevo, cuarto de lavado dedicado y cobertizo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad en Leslie's Estates! Villa de esquina remodelada bellamente que cuenta con 3 habitaciones y 2 baños. Esta casa ofrece una cocina moderna con un hermoso diseño abierto y pisos de losa en toda la propiedad. Disfrute de un patio trasero interior amplio con un patio grande, perfecto para entretenimiento al aire libre y reuniones familiares. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, cargador de vehículo eléctrico, un nuevo panel eléctrico, un cuarto de lavado dedicado y un cobertizo. El aire acondicionado tiene solo 3 meses de antigüedad, el calentador de agua fue reemplazado en 2023 y el techo tiene aproximadamente 6 años de vida restante. Disfrute del beneficio adicional de un bajo costo de la asociación de propietarios. Perfecto para compradores primerizos, familias o inversionistas que buscan una gran oportunidad. Convenientemente ubicado cerca del Estadio Hard Rock, autopistas principales, centros comerciales y restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00

Precio original en que se listó: $460,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 4:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,019 Sqft / 94.67 m²

Área Construida: 1,096 Sqft / 101.82 m²

Área del lote: 4,500 Sqft / 418.06 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,710.17

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3001 NW 194TH Street, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $255,640.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $45.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: LESLIE ESTATES SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Leslie Estates

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 3052321579

Restricciones: Vehículos Limitados

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PB 93-65 LESLIE ESTATES SECTION TWO BLK 9 LOT 27 OR 18714-4057 0799 1 F/A/U 30-2104-016-0600 COC 24126-1450 01 2006 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421040160600

Zonificación: 4400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brentwood

Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City

Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 4:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 4:39 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 194TH

Número de Calle: 3001

Ciudad: Miami Gardens

Estado: Florida

Código Postal: 33056

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 3.1''

Longitud: W81° 44' 56.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097768

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,255

Valor Promedio de Vivienda $332,400

Renta Promedio $1,659/mes

Edad Promedio 38 años

Población 37,318

Mortgage Calculator

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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