Casa adosada (townhouse) en venta en 78 Landau Street, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26097806

📍 78 Landau Street, Boynton Beach, FL 33426

$499,999.00
3 Dorm.
3 Baños
2,209 Sqft / 205.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de dos pisos con tres dormitorios y dos baños y medio en la comunidad Carriage Pointe, Boynton Beach.
  • Más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable con acabados modernos y sistema de aire acondicionado 2025.
  • Amplia suite principal y loft versátil que funciona como segunda zona de estar, oficina o sala de juegos.
  • Cerca de Caloosa Park de 66 acres con canchas de tenis, baloncesto, racquetball, pickle‑ball, hockey sobre patines y senderos para caminar y andar en bicicleta.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para poseer una espaciosa casa adosada de dos pisos, con tres dormitorios y dos baños y medio, en la deseable comunidad de Carriage Pointe en Boynton Beach. Ofrece más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable; esta residencia bien mantenida presenta un plano pensado con áreas de estar generosas y actualizaciones que incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado y calentador de agua 2025. La amplia suite principal ofrece mucho espacio para relajarse, mientras que el loft de gran tamaño brinda una versatilidad increíble y actualmente se utiliza como segunda zona de estar y también podría funcionar como oficina o sala de juegos. Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones ofrecen alojamiento cómodo para la familia, invitados o una oficina adicional. Otros aspectos destacados incluyen techos altos, un amplio garaje para dos autos y un patio trasero privado. Una de las características más deseables de la casa es su proximidad al Parque Caloosa, ubicado a solo una cuadra. Este parque de 66 acres ofrece algo para todos, incluyendo ocho canchas de pickle‑ball iluminadas, canchas de tenis, baloncesto y racquetball, campos de softball y multifuncionales, y una pista de hockey sobre patines. Las familias pueden disfrutar de múltiples áreas de juegos infantiles, zonas de picnic con parrillas y un pabellón cubierto, mientras que los entusiastas del aire libre pueden aprovechar el pintoresco lago de pesca y los caminos para caminar y andar en bicicleta de una milla. Tener este increíble destino recreativo a pocos pasos de la puerta principal añade otro nivel de conveniencia y atractivo de estilo de vida a esta ubicación excepcional. Idealmente situada a solo minutos al norte de Delray Beach, Carriage Pointe ofrece acceso conveniente a la I‑95, excelente gastronomía, compras y entretenimiento en el centro de Delray Beach. Los residentes disfrutan de amenidades comunitarias que incluyen una piscina, con mantenimiento del césped y cable incluidos en las tarifas de la asociación. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida espaciosa y de bajo mantenimiento en una ubicación conveniente. ¡Bienvenido a casa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00
Precio original en que se listó: $499,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 6:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Loft, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,209 Sqft / 205.22 m²
Área Construida: 2,822 Sqft / 262.17 m²
Área del lote: 3,690 Sqft / 342.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Área de estar en planta alta, Bañera Romana
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,311.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 78 Landau Street, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $428,092.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $189.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque
Nombre de la Subdivisión: CARRIAGE POINTE TOWNHOMES PUD (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Carriage Point HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (561) 389-9451
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARRIAGE POINTE TOWNHOMES PUD LT 78
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434605160000780
Zonificación: PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 6:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Landau
Número de Calle: 78
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 29' 31.5''
Longitud: W81° 54' 37.9''
Sufijo de la dirección: Calle