Casa en venta en 466 NW 7th Avenue, Boca Raton, FL 33486 con MLS-B26097851

📍 466 NW 7th Avenue, Boca Raton, FL 33486

$3,849,000.00
6 Dorm.
6 Baños
3,964 Sqft / 368.27 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al agua en Old Floresta con acceso al océano
  • 6 dormitorios y 5.5 baños
  • Piscina en construcción
  • Diseño moderno de mediados de siglo con materiales de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida frente al agua en Old Floresta, Boca Raton—una de las únicas 15 casas frente al agua en el corazón de Old Floresta con acceso al océano. Esta residencia de nueva construcción, moderna de mediados de siglo, ofrece 6 dormitorios, 5.5 baños, un patio trasero amplio y una privacidad excepcional a lo largo de un canal con acceso al océano. Piedra natural en toda la propiedad, pisos de porcelana italiana, una escalera de madera maciza y pisos de madera maciza en el piso superior crean una paleta rica y refinada. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama, una estufa de gas natural y una despensa oculta. El baño principal se deleita con una bañera con hidromasaje independiente y una ducha doble. Una suite principal adicional en el piso superior ofrece un retiro privado con vistas al agua. Una piscina está actualmente en construcción. Cerca de las playas, el Parque Mizner y el Centro Urbano. Un entorno frente al agua excepcional se encuentra con un diseño distintivo de mediados de siglo en Old Floresta. Esta residencia de nueva construcción ofrece seis dormitorios y cinco y medio baños, con espacios generosos para reuniones y retiros privados para la vida cotidiana. Los materiales aportan profundidad y carácter a los interiores: piedra natural en toda la propiedad, pisos de porcelana italiana, una escalera de madera maciza y pisos de madera maciza en el piso superior. Vidrios expansivos dan luz natural y enmarcan el entorno tropical, creando una hermosa conexión entre la casa y su entorno frente al agua. La cocina combina acabados llamativos con funcionalidad pensada, con electrodomésticos de alta gama, una estufa de gas natural y una despensa oculta única. Su conexión abierta con los espacios de sala y comedor hace que el entretenimiento sea sin esfuerzo. La suite principal ofrece un escape lujoso, complementado por un baño inspirado en spa con una bañera con hidromasaje independiente y una ducha doble. Una suite principal adicional en el piso superior brinda flexibilidad para invitados o estancias prolongadas, con un balcón con vistas al canal y su propio baño dramático con acabado oscuro. Afuera, un patio trasero amplio, palmeras establecidas y una privacidad excepcional crean un entorno tropical aislado a lo largo de un canal con acceso al océano, perfecto para kayak, navegación, paddle board y crucero en wave runners. Una piscina está actualmente en construcción, añadiendo otra dimensión a la experiencia de vida al aire libre de la casa. Disfruta de la proximidad a las playas de Boca Raton, el Parque Mizner, el Parque Sugar Sand y el Centro Urbano, con restaurantes, tiendas, recreación y experiencias costeras cerca de casa. Los detalles de la finalización de la piscina están sujetos a confirmación. Algunas imágenes de marketing incluyen puesta en escena virtual o mejoras propuestas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,849,000.00
Precio original en que se listó: $3,490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $970.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 10:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda, Jurisdicción Municipal

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,964 Sqft / 368.27 m²
Área Construida: 4,366 Sqft / 405.61 m²
Área del lote: 7,501 Sqft / 696.87 m²
Dimensiones del lote e información: 100'X74.9' (Plus Open usable space to the water)
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 79.4
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star
Lavandería: Lavandería, Nivel Inferior, Lavabo, En Unidad
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Custom Mid-Century Modern
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,379.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 466 NW 7th Avenue, Boca Raton, FL 33486, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,040,423.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7.5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: TUNISON PALMS SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Old Floresta
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUNISON PALMS SEC 2 LT 8 BLK 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434719060170080
Zonificación: R1D (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinnan Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de noviembre de 2026 10:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 10:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 10:24 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 2:20 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 466
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33486
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 21' 14.6''
Longitud: W81° 54' 4.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW