Apartamento en venta en 9221 SUNRISE LAKES Boulevard 109, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26097962

📍 9221 SUNRISE LAKES Boulevard 109, Sunrise, FL 33322

$135,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
Sunrise Lakes Condo Collage - Foto #1 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad Área del Comedor - Foto #5 de la propiedad Área del Comedor - Foto #6 de la propiedad Sala de estar - Foto #7 de la propiedad Sala de estar - Foto #8 de la propiedad Dormitorio - Foto #9 de la propiedad Baño - Foto #10 de la propiedad Dormitorio - Foto #11 de la propiedad Baño - Foto #12 de la propiedad Sun Room - Foto #13 de la propiedad Patio - Foto #14 de la propiedad Vista - Foto #15 de la propiedad 01_Clubhouse_Exterior - Foto #16 de la propiedad 02_Auditorium - Foto #17 de la propiedad 03_Swimming_Pool - Foto #18 de la propiedad 04_Waterfront_Tiki - Foto #19 de la propiedad 05_Walking_Bridge - Foto #20 de la propiedad 06_Billiards_Room - Foto #21 de la propiedad 07_Fitness_Center - Foto #22 de la propiedad 08_Clubhouse_Lounge - Foto #23 de la propiedad 09_Community_Aerial - Foto #24 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas tranquilas al agua
  • Vida cómoda en la planta baja
  • Dormitorio principal espacioso
  • Patio con pantalla y acceso al espacio verde

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas tranquilas al agua y de una vida sencilla en la planta baja en este luminoso y espacioso condominio Sunrise Lakes de 2 dormitorios y 2 baños. Las ventanas en cada habitación invitan la luz natural, mientras que la suite principal espaciosa ofrece un retiro privado. La cama abatible añade flexibilidad al dormitorio de invitados. Relájese en el patio con pantalla con una puerta trasera al espacio verde exterior. Bien mantenido y listo para su toque personal. Las amenidades comunitarias incluyen un club social, teatro, piscinas climatizadas, spa, sauna, tenis, pickleball, billar, salas de cartas, biblioteca y áreas de barbacoa. Las instalaciones recreativas adicionales incluyen tenis de mesa, salas de hobbies y manualidades, y edificios recreativos satélites con salas de reuniones, billar y piscinas climatizadas. Disfrute del condominio cómodamente tal cual o personalícelo para reflejar su estilo. La cama abatible del dormitorio de invitados ofrece un espacio flexible para visitantes o uso diario, mientras que el patio con pantalla brinda un entorno tranquilo con vistas al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $131.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 2:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Estanque
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,235.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9221 SUNRISE LAKES Boulevard 109, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $79,560.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $677.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 109 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Control de plagas, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin compradores corporativos
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 109 CONDO UNIT 109 PER CDO BK/PG: 7807/955
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129hd0090
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 2:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 2:16 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 2:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Shane Lalla Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 9221
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.5''
Longitud: W81° 43' 32.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097962 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097962
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