Cuádruplex en venta en 9142 W Highland Pines Drive, Palm Beach Gardens, FL 33418 con MLS-B26098154
9142 W Highland Pines Drive, Palm Beach Gardens, FL 33418
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos dúplex disponibles juntos por $1,250,000 o por separado.
- Cuatro apartamentos amplios de 2 dormitorios y 2 baños con más de 1,090 pies cuadrados cada uno.
- Unidad 9142 actualizada con alquiler de $1,800+ al mes.
- Potencial de valor añadido en el dúplex 9163 con ingresos proyectados de $52,800 al año.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dos dúplex en Palm Beach Gardens disponibles juntos por $1,250,000 o por separado: 9142-9144 W Highland Pines Drive por $650,000 y 9163 W Highland Pines Drive por $600,000. Cuatro amplios apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños, cada uno con más de 1,090 pies cuadrados. En 9142-9144, la unidad 9142 está actualizada y arrienda por más de $1,800 al mes con un inquilino mes a mes; la unidad 9144 está vacante para una presentación fácil con interiores originales, bien mantenidos. El dúplex en 9163 ofrece potencial de valor añadido, con ambas unidades necesitando actualizaciones y inquilinos mes a mes pagando $900 y $950 al mes. Con el alquiler de mercado indicado de $2,200 por apartamento actualizado, el ingreso bruto anual programado para las dos unidades en 9163 podría aumentar de $22,200 a $52,800, sujeto a renovaciones y al logro de los alquileres proyectados. DESCARGUE EL MEMORANDO DE OFERTA.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9142 W Highland Pines Drive, Palm Beach Gardens, FL 33418, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
