Apartamento en venta en 2600 S KANNER Highway L11, Stuart, FL 34994 con MLS-B26098289

📍 2600 S KANNER Highway L11, Stuart, FL 34994

$220,000.00
2 Dorm.
2 Baños
820 Sqft / 76.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 1.5 baños
  • Puerto con título de agua profunda con acceso al océano
  • Acceso directo a las vías fluviales locales
  • Unidad en segundo piso de edificio de 2 pisos sin ascensores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida frente al agua con ubicación de puerto con título: de la Bahia Condominiums - 2600 S Kanner Hwy, Stuart, FL

Especificaciones: 2 dormitorios | 1.5 baños | 820 pies cuadrados | Edificio de 2 pisos, unidad en el segundo piso

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Este condominio de 2 dormitorios y 1.5 baños incluye un puerto con título de agua profunda con acceso al océano a lo largo del pintoresco río St. Lucie.

Ubicado en Stuart, conocido como la Capital Mundial del pez vela, esta propiedad ofrece acceso directo a las vías fluviales locales.

Destacados de la unidad: Puerto con título a pocos pasos con acceso rápido al océano sin puente fijo.

Plano de 820 pies cuadrados con un área de estar luminosa, cocina funcional y un conveniente medio baño para invitados en el nivel principal.

Ubicado en un edificio de 2 pisos sin ascensores.

El cable básico, agua, mantenimiento del muelle y recolección de basura están incluidos en las cuotas de la HOA.

Acerca de de la Bahia: De la Bahia es una comunidad frente al agua bellamente mantenida en el corredor de la autopista Kanner.

Las amenidades comunitarias incluyen un club, una piscina con vista al agua, un juego de shuffleboard y terrenos comunes bien cuidados.

A minutos del histórico centro de Stuart, playas locales, compras y restaurantes.

Actualmente bajo contrato de arrendamiento hasta el 30 de noviembre de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00
Precio original en que se listó: $220,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de noviembre de 2026 12:19 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 820 Sqft / 76.18 m²
Área Construida: 820 Sqft / 76.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Aceras

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, De Frente a Río
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Edificado, Mansarda
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X, AE - N/A, 5
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,212.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 S KANNER Highway L11, Stuart, FL 34994, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $209,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $390.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: DE LA BAHIA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DE LA BAHIA CONDOMINIUM BLDG A APT 1 OR 343/1405
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 163841005012001107
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J.d. Parker
Preparatoria/Bachillerato: Martin County
Escuela Secundaria/Intermedia: Dr. David L. Anderson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2026 12:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2026 12:19 am
Última modificación registrada: 10 de noviembre de 2026 12:28 am

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: KANNER
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: L11
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34994
Condado: Martin
Latitud: N27° 10' 23.2''
Longitud: W81° 44' 44.6''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26098289 Ver Propiedad en inglés MLS# B26098289
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