Terreno en venta en 3990 Griffin Road, Hollywood, FL 33312 con MLS-F10230426
3990 Griffin Road, Hollywood, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica entre U.S. #441 e I-95
- Zonificación C-3 liberal que permite diversos usos comerciales
- Todos los servicios públicos disponibles en el sitio
- Fácil acceso a importantes vías como I-595, Turnpike, I-95 y U.S. #441
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En una ubicación privilegiada en la esquina sureste de Griffin Road y S.W. 40 Avenue, se encuentra esta propiedad de aproximadamente 4 acres. Cuenta con semáforo, conexión de agua y alcantarillado, así como un sistema de drenaje que desemboca en un lago externo con tuberías instaladas. Aproximadamente 1.2 acres están bajo servidumbre de FPL. La mayor parte del terreno está rellenado, lo que lo hace ideal para diversos proyectos.
Esta propiedad se encuentra a pocos minutos del Hard Rock Casino-Hotel, lo que la convierte en una ubicación altamente atractiva para inversores y desarrolladores. La zonificación C-3 liberal permite una amplia gama de usos comerciales, como estaciones de gasolina, moteles, restaurantes con servicio en auto, oficinas minoristas, salas de exhibición y otros fines comerciales.
Se destaca la disponibilidad de todos los servicios públicos en el sitio, lo que facilita la planificación y ejecución de proyectos. El agente inmobiliario es el propietario de la propiedad, lo que garantiza una gestión directa y eficiente de cualquier tipo de transacción, ya sea construcción a medida, venta o arrendamiento. Existe la posibilidad de dividir el terreno según las necesidades del comprador.
Cabe mencionar que la nueva estación de servicio RaceTrac, inaugurada en 2023 en la esquina suroeste de la propiedad, no está incluida en la venta de la misma. La ubicación estratégica en 3990 Griffin Road, Hollywood, 33020, entre U.S. #441 e I-95, ofrece un acceso conveniente a importantes vías como I-595, Turnpike, I-95 y U.S. #441. Además, se encuentra a pocos minutos del nuevo Seminole Indian Hard Rock Casino-Hotel, lo que añade valor a la propiedad dada la alta afluencia de tráfico, estimada en más de 40,000 vehículos diarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3990 Griffin Road, Hollywood, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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