Almacén en venta en 346 E Royal Palm Street, Lake Placid, FL 33852 con MLS-F10453688
346 E Royal Palm Street, Lake Placid, FL 33852
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la carretera principal US 27 con gran visibilidad
- Instalaciones médicas terminadas con más de 6200 pies cuadrados
- Oportunidad de compra a un precio inferior al valor de reemplazo
- Propiedad bien mantenida con techo y aire acondicionado recientemente renovados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La instalación médica terminada de 6200 pies cuadrados o más, anteriormente utilizada para terapia física, cuenta con una ubicación privilegiada en la carretera US 27, con exposición a la autopista en el lago Placid, Florida. Puede ser utilizada como instalación de terapia física, ya que cuenta con veinte años de reconocimiento en el sitio. El recuento diario promedio de tráfico es el más alto en el lago Placid, con 20,400 vehículos. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad médica lista para ocupar. Está precio para venderse a solo 194 dólares por pie cuadrado, lo que es sustancialmente menos que su valor de reemplazo, y se encuentra bien mantenida, con un techo que solo tiene seis años y un sistema de aire acondicionado que tiene un año o más, además de un estacionamiento recientemente sellado, etc. El inquilino Cora Terapia Física se está mudando, por lo que la propiedad se está vendiendo vacía.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 346 E Royal Palm Street, Lake Placid, FL 33852, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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