Almacén en renta en 7240 W Commercial Boulevard, Lauderhill, FL 33319 con MLS-F10465883
7240 W Commercial Boulevard, Lauderhill, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Desarrollo comercial nuevo en la avenida Commercial en el condado de Broward Noroeste, Florida
- Dos edificios en 1,33 acres, incluyendo un nuevo restaurante de servicio rápido de aproximadamente 2.400 pies cuadrados con acceso para vehículos
- Segundo edificio con aproximadamente 7.000 pies cuadrados de espacio comercial, oficinas y médico, dividido en suites de aproximadamente 1.500 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollo comercial nuevo en la avenida Commercial en el condado de Broward Noroeste, en Florida. Dos edificios en 1,33 acres, incluyendo un nuevo restaurante de servicio rápido de aproximadamente 2.400 pies cuadrados con acceso para vehículos. El segundo edificio consistirá en aproximadamente 7.000 pies cuadrados de espacio comercial, oficinas y médico, dividido en suites de aproximadamente 1.500 pies cuadrados. Hay estacionamiento amplio en ambos terrenos. Varios usos están permitidos bajo la zonificación C3 en la ciudad de Lauderhill. La propiedad tiene una fachada de 200 pies directamente en la avenida Commercial, con un giro en ángulo recto y un letrero monumental existente. La avenida Commercial es una vía principal con un tráfico diario de más de 54.000 vehículos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7240 W Commercial Boulevard, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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