Cuádruplex en venta en 4548 N Ocean, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33313 con MLS-F10472240

📍 4548 N Ocean, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33313

$1,725,000.00
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única para adquirir este complejo de 5 unidades ubicado en Lauderdale by the Sea, Florida. Actualmente se utiliza como propiedad de alquiler vacacional. El potencial está presente para que el nuevo propietario aumente los ingresos. Cada unidad cuenta con 1 dormitorio y baño, con cocinas nuevas y ventanas de impacto nuevas. Esta propiedad tiene el potencial de ser desarrollada hasta 3 pisos (32 pies). La propiedad está zonificada RM25. ¡Camine hasta la playa, tiendas, restaurantes, vida nocturna! ¡Visítela! ¡Cómprala!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,725,000.00
Precio original en que se listó: $1,775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de febrero de 2025 2:00 pm

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²

Características

Frente al agua: No
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,907.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4548 N Ocean, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $131,070.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lauderdale by the sea (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lauderdale By The Sea 6-2 b lot 24 blk11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125GG1470

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 7 de febrero de 2025 2:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de diciembre de 2024 4:07 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2025 3:08 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 3:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 4548
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 39''
Longitud: W81° 54' 14.6''
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10472240 Ver Propiedad en inglés MLS# F10472240
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