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Apartamento en venta en 4431 NW 16th Street 303, Fort Lauderdale, FL 33313 con MLS-F10473806

📍 4431 NW 16th Street 303, Fort Lauderdale, FL 33313

$118,000.00

2 Dorm.

2 Baños

885 Sqft / 82.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista agradable a la piscina desde la sala de Florida
Unidad completamente amueblada
Edificio bien mantenido
Comunidad de 55 años o más con múltiples comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantador condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vista agradable a la piscina desde la sala de Florida. Esta unidad se entrega completamente amueblada, lista para mudarse. Edificio bien mantenido y sin evaluaciones especiales. Ubicado en Lauderhill East (Edificio Heather). Comunidad para mayores de 55 años con múltiples comodidades, como piscina, casa club, campo de golf, gimnasio, biblioteca, bocce, shuffleboard, billar, cocina, área de barbacoa ¡y más! ¡Solo trae tu cepillo de dientes! Ubicado cerca del aeropuerto, tiendas y playas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $118,000.00

Precio original en que se listó: $140,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $133.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 8:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 885 Sqft / 82.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,595.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4431 NW 16th Street 303, Fort Lauderdale, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $96,670.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $418.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Campo de Golf, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: LAUDERHILL EAST

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Seguro, Golf, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HEATHER HALL CONDO UNIT 303H PER CDO BK/PG: 3932/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136AJ0250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lauderhill Paul Turner

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de noviembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 30 de noviembre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 24 de febrero de 2026 8:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de noviembre de 2024 11:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2025 10:18 pm

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 9:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Raton

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 4431

Número de la Unidad: 303

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 48.6''

Longitud: W81° 47' 25.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10473806

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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