Almacén en venta en 1346 US 27, Lake Placid, FL 33852 con MLS-F10476473
1346 US 27, Lake Placid, FL 33852
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 10 acres de frente en la carretera US Highway 27
- Comunidad cerrada de lujo Tomoka Heights adyacente al norte y oeste
- Acceso directo a la autopista con carriles de desaceleración en ambas direcciones
- Zonificación existente R3 que permite varios usos, incluyendo oficinas médicas y profesionales, viviendas unifamiliares y multifamiliares, apartamentos, condominios, hoteles/moteles y cuidado asistido/enfermería
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con más de 10 acres de frente en la carretera US Highway 27, esta propiedad cuenta con tres edificaciones existentes que suman un total de 7874 pies cuadrados. Originalmente construidas como casas modelo para una comunidad cerrada vecina, estas estructuras han sido utilizadas anteriormente como consultorios médicos y se mantienen en buenas condiciones, limpias y bien cuidadas. La propiedad cuenta con 40 espacios de estacionamiento pavimentados según la configuración actual.
Ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de Tomoka Heights, esta propiedad se encuentra adyacente al norte y oeste, ofreciendo un entorno de lujo y privacidad. Con 1/5 de milla de frente a la autopista, la propiedad se sitúa frente al esperado Centro de Cumplimiento de Amazon. Además, cuenta con un cruce dedicado a la autopista con carriles de desaceleración en ambas direcciones, lo que facilita el acceso y la salida.
La zonificación existente R3 permite una amplia gama de usos, incluyendo la posibilidad de establecer oficinas médicas y profesionales, viviendas unifamiliares y multifamiliares, apartamentos, condominios, hoteles/moteles, así como instalaciones de cuidado asistido y enfermería. Adicionalmente, hay siete acres adicionales zonificados como B3 disponibles directamente al otro lado de la autopista, lo que amplía aún más las posibilidades de desarrollo y uso de esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1346 US 27, Lake Placid, FL 33852, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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