Apartamento en venta en 723 NE 91st Street 4c, Miami Shores, FL 33138 con MLS-F10479807

📍 723 NE 91st Street 4c, Miami Shores, FL 33138

$198,000.00
1 Dorm.
1 Baños
672 Sqft / 62.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en Miami Shores
  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el codiciado condominio Shores Plaza East
  • Acceso fácil a parques, tiendas, restaurantes y playas
  • Excelente oportunidad para compradores o inversores que buscan encanto y comodidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta fantástica oportunidad en el corazón de Miami Shores. Esta amplia residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el codiciado condominio Shores Plaza East es perfecta para compradores o inversores que buscan encanto y comodidad. Ubicada en el segundo piso, la unidad 4C presume de abundante luz natural, un diseño abierto y vistas tranquilas. El edificio está bien mantenido, ofreciendo a los residentes tranquilidad con entrada segura. Ubicación privilegiada a solo pasos de parques, tiendas, restaurantes y todo lo que Miami Shores tiene que ofrecer. Acceso fácil a autopistas principales y a solo minutos de la playa. Lista para que la hagas tuya. Agenda tu visita hoy, esta oportunidad no durará.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $294.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2025 3:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 672 Sqft / 62.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1949
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,627.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 723 NE 91st Street 4c, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $398.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Shores Plaza East Condo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORES PLAZA EAST CONDO UNIT 4C - 2ND FLOOR UNDIV .01786% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R213197 CF 73R252031
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060440160

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de junio de 2025 3:17 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2025 3:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2025 3:26 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:49 am

Información Adicional

Cortesía de: HomeLife Realty Coastal Proper
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 723
Número de la Unidad: 4c
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 33.2''
Longitud: W81° 49' 5.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10479807 Ver Propiedad en inglés MLS# F10479807
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