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Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1607, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10482307

📍 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1607, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,700,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,308 Sqft / 121.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia amueblada llave en mano de Four Seasons
Piso dramático a techo de vidrio
Cocina gourmet con gabinetes lacados personalizados y electrodomésticos Sub Zero y Wolf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

OPORTUNIDAD ÚNICA DE POSEER UNA RESIDENCIA DE RESORT NO COMPROMETIDA CON FOUR SEASONS. INCREÍBLE RESIDENCIA AMUEBLADA DE FOUR SEASONS, decimosexto piso, residencia de resort con 1 dormitorio y Den (convertido en 2do), 2 baños completos y una exposición sureste con vistas directas al océano. El piso dramático a techo de vidrio y las amplias terrazas abiertas ofrecen abundante luz natural en toda la casa. Cocina gourmet con gabinetes lacados personalizados, electrodomésticos Sub Zero y Wolf. Amplio espacio de armario en toda esta lujosa residencia. Los baños están adornados con mármol característico, gabinetes de roble personalizados y accesorios de Waterworks de níquel cepillado. Barandillas de vidrio sin tapa maximizan sus vistas despejadas del océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00

Precio original en que se listó: $2,700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,064.22

Ver más unidades mismo edificio: Four Seasons en 525 Fort Lauderdale Beach Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de enero de 2025 10:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,308 Sqft / 121.52 m²

Área Construida: 1,808 Sqft / 167.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2022

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Isla de cocina

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Construcción de Concreto Prefabricado

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 41

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $43,685.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1607, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,400.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante

Nombre de la Subdivisión: Four Seasons

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1607 PER CDO CIN #117817581

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306fe0310

Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de enero de 2025 10:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2025 9:44 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 525

Número de la Unidad: 1607

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 48.7''

Longitud: W81° 53' 44.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10482307

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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