Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1607, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10482307

📍 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1607, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,700,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños
  • Vistas al océano sureste y balcón amplio
  • Servicio 24 horas, club de playa privado, spa y gimnasio de clase mundial
  • Opción de gestión profesional para alquileres de corta duración

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale #1607 (1,800 pies cuadrados interiores y exteriores) ofrece una vida frente al mar elevada en el prestigioso nivel 16. Esta residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños presenta impresionantes vistas al océano sureste, un balcón amplio y vistas espectaculares de cruceros que pasan. Los propietarios también tienen la opción de que la residencia sea gestionada profesionalmente por Four Seasons para alquileres de corta duración, ofreciendo una flexibilidad excepcional y potencial de ingresos. Disfrute de servicio de habitaciones las 24 horas, un club de playa privado, gastronomía reconocida por Michelin, un centro de fitness y spa de clase mundial, piscinas estilo resort y el legendario servicio de Four Seasons. Una rara oportunidad llave en mano que combina privacidad, lujo y comodidades de cinco estrellas. Además del estilo de vida ejemplar ofrecido dentro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00
Precio original en que se listó: $2,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,076.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de enero de 2025 10:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Isla de cocina
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 41
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $43,685.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1607, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,400.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Four Seasons (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1607 PER CDO CIN #117817581
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306fe0310
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de enero de 2025 10:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 8:46 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 9:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@elliman.com

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 525
Número de la Unidad: 1607
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 48.7''
Longitud: W81° 53' 44.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10482307 Ver Propiedad en inglés MLS# F10482307
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