Terreno en venta en Hallandale Beach con MLS-F10485772
La dirección del inmueble MLS-F10485772 Hallandale Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un potencial de reurbanización de hasta 12 unidades residenciales
- Se encuentra ubicada en un lote de 9,903 pies cuadrados dentro del distrito de zonificación Central RAC
- La propiedad actualmente cuenta con 2 unidades de estudio y 2 unidades de un dormitorio y un baño
- Todas las unidades están en arrendamientos de mes a mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ubicada en 224 SE 9th Ct es una propiedad multifamiliar de 4 unidades ubicada en un lote de 9,903 pies cuadrados dentro del distrito de zonificación Central RAC. Esta designación de zonificación permite un potencial de reurbanización de hasta 12 unidades residenciales. Configuración actual: 2 unidades de estudio, 2 unidades de un dormitorio y un baño. Todas las unidades están en arrendamientos de mes a mes. El corredor sureste de Hallandale está experimentando un nuevo desarrollo significativo, con proyectos de oficinas, comercio y residencias de alta gama que están transformando el área en un centro de uso mixto de alta gama. Gran potencial de reurbanización: Dada su zonificación Central RAC, la propiedad tiene la flexibilidad de ser ampliada a un desarrollo residencial de mayor densidad, lo que es atractivo para los inversores que buscan aprovechar el crecimiento del área.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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