Apartamento en venta en 2304 S Cypress Bend Drive 313, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-F10490950

📍 2304 S Cypress Bend Drive 313, Pompano Beach, FL 33069

$129,000.00
1 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en el sur de Florida
  • Vistas pacíficas al jardín
  • Oportunidad para inversionistas o compradores dispuestos a renovar el espacio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este acogedor condominio de 1 habitación y 1.5 baños en el tercer piso está ubicado en una excelente ubicación céntrica en el sur de Florida. Ofrece vistas tranquilas al jardín y un espacio listo para que el comprador adecuado le dé el amor que merece. Necesita nuevos pisos, ya que la alfombra está en mal estado. Es una gran oportunidad para compradores en efectivo o préstamos convencionales (con cobertura de seguro). El informe ambiental del edificio no pasó la prueba estructural, por lo que las opciones de financiamiento son limitadas. ¡Perfecto para inversionistas o compradores listos para dar vida a este espacio! ¡No pierdas esta oportunidad!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $129,000.00
Precio original en que se listó: $129,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $143.33
Ver más unidades mismo edificio: Cypress Bend en 2304 Cypress Bend Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2025 7:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2304 S Cypress Bend Drive 313, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $157,580.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $499.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: Cypress Bend
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND I-B AND I-C CONDO UNIT 313 BLDG B-3 PER CDO BK/PG: 5818/70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203AB0750

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 30 de abril de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2025 7:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de mayo de 2025 7:06 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Cypress Bend
Número de Calle: 2304
Número de la Unidad: 313
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 49.1''
Longitud: W81° 50' 51''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10490950 Ver Propiedad en inglés MLS# F10490950
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