Apartamento en venta en 411 N New River Drive PH 39A, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10493131
411 N New River Drive PH 39A, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del océano, río New River y paisaje urbano
- Cocina elegante de Poggen-Pohl con electrodomésticos de lujo
- Automatización Control4 Smart Home para iluminación, cortinas, HVAC, escenas y audio Bowers & Wilkins
- Techos de 10' - 16' de altura con incrustaciones de madreperla y piedras importadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Elegante Ático en Esquina, completamente amueblado, con 4,200 pies cuadrados +/- de refinamiento europeo y vistas panorámicas del Océano, New River y el paisaje urbano. Situado en la cima de Las Olas Grand, la dirección principal del centro de la ciudad, esta sofisticada residencia de planta dividida fue renovada con los mejores materiales y acabados en 3 habitaciones más una oficina/despacho y 3 baños completos y 1 medio baño. Cuenta con una elegante cocina de Poggen-Pohl con electrodomésticos de lujo, sistema de automatización Control4 Smart Home para iluminación, cortinas, HVAC, escenas y audio Bowers & Wilkins, candelabros y accesorios de cristal Swarovski, y techos de 10' - 16' de altura con incrustaciones de madreperla y piedras importadas. Otras comodidades incluyen 3 plazas de garaje convenientes y una enorme habitación de almacenamiento/hobby de 8'x24'+/- con control de clima. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información publicada o proporcionada por la empresa anunciante y sus representantes, incluidos, entre otros, precios, medidas, pies cuadrados, tamaños de lote, cálculos, estadísticas y videos, se consideran fiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe ser verificada de forma independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia diligencia debida para verificar dicha información antes de una venta o anuncio. La empresa anunciante renuncia expresamente a cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. Los precios publicados son el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La empresa anunciante participa en el Servicio de Listado Múltiple y en el IDX. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no son necesariamente exclusivas de la empresa anunciante y pueden estar listadas o haber sido vendidas con otros miembros del Servicio de Listado Múltiple. Las transacciones en las que la empresa anunciante representó tanto a compradores como a vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que se haya transferido el título" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, por favor ignore cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada por el vendedor, la empresa anunciante o sus representantes se considera fiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Derechos de autor 2026 por la empresa anunciante. Todos los derechos reservados.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Drive PH 39A, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
