Apartamento en venta en 9330 Lagoon Place 406, Davie, FL 33324 con MLS-F10499709

📍 9330 Lagoon Place 406, Davie, FL 33324

$210,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad muy bien mantenida con numerosas comodidades
  • Cuenta con una hermosa vista al lago y un balcón cerrado con pantalla
  • La ubicación es perfecta, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y carreteras principales
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la casa y una cocina y baños remodelados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos y disfruten de la VIDA EN UN RESORT en esta comunidad muy bien mantenida con muchas comodidades, incluyendo MEMBRESÍA EN EL CLUB DE CAMPO, golf, tenis, centro de acondicionamiento físico, salas sociales, piscina, restaurantes. EL MANTENIMIENTO INCLUYE: Agua, Cable, Seguro, Estacionamiento, Recolección de basura y mucho más. Este encantador apartamento de 2 habitaciones y 2 baños con un gran balcón cerrado con pantalla tiene una vista al lago, cocina mejorada, baños mejorados, pisos de losa. Excelentes escuelas. La ubicación es perfecta. Plaza comercial, PUBLIX, UPS, etc. TODO CERCA. Las carreteras 595, I-95, Turnpike están a solo minutos de distancia. Las playas y Port Everglades están a solo 15 minutos en coche. NO SE PERMITE ALQUILER. Según la Asociación, se requiere un puntaje crediticio mínimo de 650, un pago inicial mínimo del 10%. El condominio tiene RESERVAS. Hay una tarifa anual de 175 dólares que se puede utilizar en los restaurantes del Clubhouse. Se requiere un puntaje crediticio de 650, un pago inicial del 10% en el contrato, y un pago inicial del 25% para la financiación. El vendedor pagará la evaluación 2 de 3 evaluaciones. El comprador pagará el saldo de 64,71 dólares al mes hasta abril de 2042.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $210,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2025 5:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1979
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,898.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9330 Lagoon Place 406, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $211,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $570.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $570.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAGOON PLACE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOREST RIDGE
Teléfono de la asociación: 9544720137
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA #12 PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 406 PER CDO BK/PG: 5952/241
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117bg0360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2025 5:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2025 3:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2025 3:27 am
Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Escala Homes Int'l Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Laguna de oxidación
Número de Calle: 9330
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 41.2''
Longitud: W81° 43' 37.7''
Sufijo de la dirección: Place
Este Inmueble en el Mapa