Almacén en renta en 240 71st Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-F10499852
240 71st Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de alta visibilidad rodeado de importantes desarrollos nuevos
- Condominio de lujo de 14 pisos con spa, piscina en la azotea y locales comerciales (2026)
- Torre de uso mixto de 21 pisos planeada con 270 unidades y locales comerciales
- Residencial boutique con piscina en la azotea, muelles para kayaks y frente comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de venta al por menor de primera calidad en la calle 71 y la Avenida Collins. Ubicado en el próspero North Beach, este sitio de alta visibilidad está rodeado de importantes desarrollos nuevos. Entre ellos se encuentran las Residencias Palma, un condominio de lujo de 14 pisos con spa, piscina en la azotea y locales comerciales programados para el 2026. También destaca el proyecto 72nd & Park, una torre de uso mixto de 21 pisos con 270 unidades y más de 17,000 pies cuadrados de locales comerciales.
Además, se menciona el 880 71st St, un residencial boutique que ofrece una piscina en la azotea, muelles para kayaks y frente comercial. Se destaca el proyecto de reurbanización Deauville, que propone un hotel condominio de 380 pies de altura (pendiente de aprobación), así como el North Beach Town Center, que incluirá más de 800 unidades residenciales, una nueva tienda Target, locales comerciales y un garaje público.
También se hace referencia al 912 71st St, un antiguo club nocturno de 3,875 pies cuadrados que actualmente está disponible para alquiler o venta. Se resalta la atractiva ubicación de North Beach, con una renta media de $99,625, una tasa de desempleo del 1.8%, una población de 35,238 habitantes y un valor medio de vivienda de $409,000, con un aumento del 1.5% interanual. ¡Contáctanos para explorar esta oportunidad única de arrendamiento!
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 240 71st Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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