Dúplex en venta en 430 NE 75th Street, Miami, FL 33138 con MLS-F10503855
430 NE 75th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex bien ubicado con dos unidades espaciosas
- Unidad más grande con un versátil estudio con vista al patio trasero
- Ambas unidades cuentan con persianas de huracán tipo acordeón para tranquilidad
- Patio trasero exuberante con árboles frutales maduros que brindan encanto y sombra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Fantástica oportunidad para inversores! Este dúplex bien ubicado cuenta con dos unidades espaciosas, incluyendo una unidad más grande con un versátil estudio con vista al patio trasero. Ambas unidades están equipadas con persianas de huracán tipo acordeón para brindar tranquilidad. El patio trasero es exuberante con árboles frutales maduros, ofreciendo tanto encanto como sombra. Situado en un vecindario vibrante a solo unos pasos de cafeterías modernas, galerías de arte contemporáneo, restaurantes y una estación de carga de Tesla. Disfrute de fácil acceso a actividades al aire libre con Baywood Park, Legion Park y Morningside Park, todos a solo 3-5 minutos de distancia y ofreciendo impresionantes vistas del Intracoastal Waterway. El centro de Miami está a solo minutos de distancia, lo que convierte a esta propiedad en una ubicación privilegiada tanto para alquileres a corto como a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 430 NE 75th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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