Apartamento en venta en 9440 Sunrise Lakes Boulevard 312, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10506386

📍 9440 Sunrise Lakes Boulevard 312, Sunrise, FL 33322

$139,777.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas amplias de agua desde el patio con mosquitero
  • Electrodomésticos nuevos con gabinetes personalizados en toda la propiedad
  • Baños remodelados con bañera de hidromasaje y azulejos personalizados
  • Amplio espacio de armario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de esquina, lista para mudarse, se encuentra en el tercer piso del edificio #127, bien mantenido, en una comunidad para mayores de 55 años. Ofrece impresionantes vistas amplias de agua desde el patio con mosquitero. Cuenta con electrodomésticos nuevos y gabinetes personalizados en toda la propiedad. Los baños han sido remodelados, uno de ellos con una bañera de hidromasaje y azulejos personalizados, mientras que el segundo baño dispone de una ducha independiente. La propiedad presenta colores claros y luminosos, así como abundante luz natural. Destaca por su amplio espacio de armario.

La ubicación es conveniente, cerca de un club con piscina climatizada todo el año, sauna, sala de billar, canchas de tenis y pickleball. Las visitas son solo con cita previa y no se realizan después de las 6:00 p.m. La propiedad está ocupada por el propietario. La asociación requiere un ingreso neto de $2400 al mes y una puntuación de crédito de 670. ¡No pierda esta excelente oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,777.00
Precio original en que se listó: $139,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $164.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2025 9:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,774.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9440 Sunrise Lakes Boulevard 312, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $121,430.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $584.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES PHASE III
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 127 CONDO UNIT 312 PER CDO BK/PG: 7925/718
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129JH0360

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2025 9:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2025 9:45 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 5:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9440
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 33''
Longitud: W81° 43' 20.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10506386 Ver Propiedad en inglés MLS# F10506386
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