Apartamento (CO-OP) en venta en 465 Paradise Isle Boulevard 207, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-F10506922

📍 465 Paradise Isle Boulevard 207, Hallandale Beach, FL 33009

$169,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en una isla privada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplias habitaciones
  • Balcon con vista al agua y piscina comunitaria climatizada
  • Ubicación cerca de playas, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor oferta de 2/2 en la isla. Residencia luminosa y soleada de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso en una isla privada rodeada de agua. Relájese viendo los atardeceres en un balcón cerrado con vista al agua impresionante. Habitaciones espaciosas, pisos de losa en toda la propiedad, 2 baños completos, mucho espacio de armario incluyendo vestidores. Habitación de almacenamiento extra completamente nueva. Amueblada. Piscina comunitaria climatizada y clubhouse. Cerca de playas, restaurantes, tiendas, aldeas de Gulfstream y más. Solo un lugar de estacionamiento asignado. Crédito mínimo 700+. No se permite arrendamiento durante 5 años. La unidad se vende tal como está. Solo se acepta pago en efectivo. Precio para vender. No pierda esta oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $161.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ninguno, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Otro
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,920.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 465 Paradise Isle Boulevard 207, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $213,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $853.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $853.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Bocce
Nombre de la Subdivisión: ISLE OF PARADISE CO-OP E
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF PARADISE CO-OP E UNIT 207
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226rn0170
Zonificación: RM-18

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2025 3:14 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: A Realty By The Sea LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Paradise Isle
Número de Calle: 465
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.2''
Longitud: W81° 52' 10.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10506922 Ver Propiedad en inglés MLS# F10506922
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