Terreno en venta en 11417 SW 214th, Miami, FL 33189 con MLS-F10507027
11417 SW 214th, Miami, FL 33189
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de 7,000 pies cuadrados con planes APROBADOS para un edificio de apartamentos boutique de 16 unidades
- Zonificación que permite hasta 90 unidades por acre
- Ubicación estratégica cerca de US 1 y a solo 1.7 millas del Southland Mall
- Acceso cercano a estación de Bus Rapid Transit (BRT), Target y Walmart Supercenter
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad Goulds 214 cuenta con un terreno de 7,000 pies cuadrados con planes APROBADOS para la construcción de un edificio de apartamentos boutique de 16 unidades, con estacionamiento en superficie, ofrecido a $30,000 por unidad. La zonificación actual permite hasta 90 unidades por acre, lo que brinda flexibilidad y potencial para una futura densificación. Esta excelente oportunidad de desarrollo boutique se encuentra ubicada cerca de la US 1, a menos de 2 millas de la autopista Florida's Turnpike, y justo al lado de la próxima estación de Bus Rapid Transit (BRT), un componente clave de una iniciativa federal-estatal colaborativa diseñada para mejorar la conectividad regional en el área metropolitana de Greater Miami.
La ubicación del terreno es ideal, a solo 1.7 millas del bullicioso Southland Mall, que abarca un millón de pies cuadrados y alberga más de 100 minoristas, con importantes planes de renovación y reurbanización ya en marcha. Además, tanto un Target como un Walmart Supercenter se encuentran convenientemente ubicados en las cercanías. Situado en South Dade, una de las regiones de mayor crecimiento en Florida, este lugar está preparado para beneficiarse de sólidas tendencias demográficas y de la continua inversión en infraestructura.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11417 SW 214th, Miami, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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