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Apartamento en venta en 2206 S Cypress Bend Drive 803, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-F10512544

📍 2206 S Cypress Bend Drive 803, Pompano Beach, FL 33069

$254,777.00

2 Dorm.

2 Baños

1,399 Sqft / 129.97 m² Superficie

En Venta

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Great Balcony. Peaceful! Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Cypress Bend
Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al canal
Amenidades de estilo resort, como piscinas climatizadas y centros de fitness
Ubicación cercana a tiendas, transporte público y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha reducido su precio en 79.000 dólares desde el precio original de lista, no te pierdas este increíble valor. La vida estilizada en el sur de la Florida espera en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños actualizado en el deseable Cypress Bend, que cuenta con dos suites principales y casi 1.400 pies cuadrados de espacio de vida abierto. Las mejoras incluyen encimeras de cuarzo, electrodomésticos de alta calidad, estufa de inducción, isla de cocina, despensa grande, ventanas de impacto, lavadora y secadora más nuevas, y aire acondicionado del año 2021. Disfruta de vistas al canal, pisos de laminado y amenities de estilo resort como piscinas climatizadas, centros de fitness, tenis, clubhouse, senderos para correr y más. Está cerca de tiendas, transporte y el nuevo desarrollo POMP con TopGolf, casino, restaurantes, y las playas a solo 10 minutos de distancia. Es una propiedad amigable con mascotas. El mobiliario es negociable, ¡puedes mudarte directamente! Este edificio acaba de completar la certificación de 40 años y no hay evaluaciones pendientes o vencidas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $254,777.00

Precio original en que se listó: $269,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.11

Ver más unidades mismo edificio: Cypress Bend en 2206 Cypress Bend Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 17 de mayo de 2026 3:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,399 Sqft / 129.97 m²

Área Construida: 1,399 Sqft / 129.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Isla de cocina, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Almacenamiento

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 11

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,462.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2206 S Cypress Bend Drive 803, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $257,530.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $930.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $930.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Handball

Nombre de Edificio: 4

Nombre de la Subdivisión: Cypress Bend

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Cypress bend II

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cypress Bend

Teléfono de la asociación: 954-979-2326

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND CONDOMINIUM II UNIT 803 BLDG 4 PER CDO BK/PG: 9178/805

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203ad1470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 17 de mayo de 2026 3:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2025 12:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de mayo de 2026 5:02 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:28 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Cypress Bend

Número de Calle: 2206

Número de la Unidad: 803

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 46.3''

Longitud: W81° 50' 59''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10512544

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,462

Valor Promedio de Vivienda $253,000

Renta Promedio $1,685/mes

Edad Promedio 37 años

Población 28,957

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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