Terreno en venta en 2898 W Commercial Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-F10515814
2898 W Commercial Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en una zona comercial
- Terreno parcialmente limpio de 9,197 pies cuadrados
- Exposición alta con más de 53,000 vehículos pasando diariamente
- Zonificación B-1, con posibilidad de cambio de zonificación para uso propuesto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENDEDOR MOTIVADO, PRESENTEN OFERTAS POR ESCRITO, UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. Este es el lote para ese proyecto comercial. 9,197 pies cuadrados de tierra parcialmente limpia que da directamente a la Avenida Comercial. En promedio, más de 53,000 vehículos pasan diariamente. Exposición enorme. Los datos comerciales indican una alta concentración de centros médicos, centros de vida asistida, educación y servicios comerciales mixtos en esta zona. El condado de Broward incluyó este lote dentro de la zonificación B-1. El comprador necesita solicitar el cambio de zonificación sujeto al uso propuesto. Esto es una mina de oro para el desarrollador o inversor adecuado. El vendedor está motivado. Para obtener información sobre la zonificación, siga el enlace de zonificación de la ciudad de Fort Lauderdale en línea y busque el uso futuro de la tierra como B-1, actualmente Parques y recreación, vacante, nunca construida.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2898 W Commercial Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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