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Apartamento en venta en 2840 S OAKLAND FOREST Drive 2703, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26076110

📍 2840 S OAKLAND FOREST Drive 2703, Oakland Park, FL 33309

$364,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie

En Venta

DJI_20260911170850_0002_D Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos abovedados dramáticos
Pisos de losa en toda la propiedad
Dormitorio principal con baño actualizado
Patio privado amplio y cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rare opportunity in the Lofts of Oakland Forest! This unique townhome condo offers dramatic vaulted ceilings and an expansive open floor plan with ceramic tile throughout the main living areas. The kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, and opens seamlessly to the living room. Formal dining room plus a convenient first-floor bedroom. Upstairs features the primary bedroom with wood look vinyl floors, updated bath, and a separate open loft ideal for an office, den, or additional living space. Additional features include an in-unit washer/dryer, abundant closet and storage space, and a spacious private fenced patio. Enjoy the intimate feel of this charming 44-unit community in the heart of Oakland Forest!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,900.00

Precio original en que se listó: $364,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 8:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Refrigerador de vinos

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Madera

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1983

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados

Materiales de la construcción: Marco de madera, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 44

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,957.39

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2840 S OAKLAND FOREST Drive 2703, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $268,080.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: LOFTS OF OAKLAND FOREST TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: The Lofts of Oakland Forest Condominium

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lofts

Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LOFTS OF OAKLAND FOREST TWO CONDO UNIT 2703 PER AMCDO BK/PG: 10776/589

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ak0090

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J.d. Parker

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 8:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 8:46 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX First

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: OAKLAND FOREST

Número de Calle: 2840

Número de la Unidad: 2703

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 4.2''

Longitud: W81° 49' 2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076110

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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