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Apartamento en venta en 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1502, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10516208

📍 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1502, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,975,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,380 Sqft / 221.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia modelo B actualizada y hermosa
Cocina de concepto abierto remodelada
Vistas directas e ininterrumpidas al océano desde todas las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ingresa a uno de los planos de planta más buscados en el Las Olas Beach Club. Una residencia modelo B bellamente actualizada y perfectamente ubicada en el piso 15, ofreciendo vistas directas e ininterrumpidas al océano que se extienden por millas. Esta casa de 3 habitaciones y 3 baños ha sido mejorada con una cocina remodelada de concepto abierto, creando un flujo contemporáneo que captura las espectaculares vistas al agua desde cada habitación. Despierta cada mañana con el resplandeciente Atlántico y disfruta del estilo de vida dinámico de la playa de Fort Lauderdale, donde todo sucede a solo unos pasos de distancia. LOBC ofrece algunas de las mejores comodidades a pasos de la arena: una piscina infinita frente al mar, un jacuzzi de gran tamaño alineado con el Atlántico, acceso directo a la playa, un completo centro de fitness, instalaciones de spa, valet las 24 horas, conserje y administración en el lugar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,975,000.00

Precio original en que se listó: $2,380,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $962.18

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Beach Club en 101 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 10:38 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,380 Sqft / 221.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Modelo del constructor: B

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Bañera romana, Habitaciones divididas, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,888.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1502, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,752,680.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,190.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $3,190.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches, Escriturado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Las Olas Beach Club

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Olas Beach Club

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 1502 PER CDO BK/PG: 43534/1703

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212CK0670

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 23 de marzo de 2026 10:38 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2025 10:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2025 10:22 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 1502

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 16.8''

Longitud: W81° 53' 42.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10516208

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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