Almacén en renta en 140 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004 con MLS-F10516331
140 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación icónica
- Espacio de 5,000 SF en el segundo piso
- Espacio adicional de 5,000 SF en el primer piso disponible en 07/2026
- Cerca de atracciones populares y puntos clave
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación icónica con ocupación inmediata. El segundo piso completo, con 5,000 pies cuadrados disponibles para arrendar. Situado en la esquina suroeste de Stirling y S Federal Hwy en Dania Beach. Se dispondrá de un espacio adicional de 5,000 pies cuadrados en el primer piso para 07/2026. Excelente ubicación al lado de la mundialmente famosa heladería Jaxson's, a pocos minutos de Dania Pointe, el Aeropuerto de Fort Lauderdale y el Puerto Everglades. Espacio ideal para una oficina legal, contable, médica o de seguros. El espacio cuenta con 9 oficinas con vistas a través de ventanas, una sala de conferencias interior, amplia área de recepción con cuarto de almacenamiento, baños para hombres y mujeres, sala de IT separada, cocina con fregadero, enorme área de trabajo en concepto abierto de 24x30 que puede utilizarse para entrenamiento u oficinas adicionales, y suelo de losa de porcelana esmaltada de 20x20. Dos entradas con escaleras y la entrada del noroeste cuenta con un ascensor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 140 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Ubicación
