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Apartamento en venta en 4310 NW 12th Court 204, Lauderhill, FL 33313 con MLS-F10517767

📍 4310 NW 12th Court 204, Lauderhill, FL 33313

$79,900.00

1 Dorm.

1 Baños

730 Sqft / 67.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina nueva con gabinetes de madera
Encimeras de cuarzo
Electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos laminados impermeables en el dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡REDUCCIÓN DE PRECIO! Eche un vistazo a este condominio actualizado y espacioso de 1 dormitorio y 1 baño, ubicado de forma céntrica cerca de centros comerciales, aeropuertos, autopistas y playas. Este condominio cuenta con una cocina nueva con gabinetes de madera, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos laminados impermeables en el dormitorio y un baño actualizado. No se pierda este impresionante condominio en el segundo piso con vistas al agua. No se pierda este hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño actualizado en el corazón de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $79,900.00

Precio original en que se listó: $107,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $109.45

Precio de Cierre: $74,500.00

Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 5:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,826.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4310 NW 12th Court 204, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $461.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Almacenamiento

Nombre de la Subdivisión: PARK SOUTH ELEVEN INC (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK SOUTH ELEVEN INC CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 4203/53

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136CJ0150

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 14 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2025 9:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 5:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2025 8:14 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 10:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Zeff Realty LLC,

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 4310

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 29.1''

Longitud: W81° 47' 34.6''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10517767

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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