Dúplex en venta en 2229-31 Farragut Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-F10523510
2229-31 Farragut Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidades con aire acondicionado central
- Inquilinos pagan por electricidad
- Puertas/Ventanas de impacto nuevas
- Estacionamiento trasero repavimentado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Gran oportunidad de inversión! Dúplex completamente alquilado en el codiciado East Hollywood, bien mantenido y administrado profesionalmente. Ambas unidades cuentan con aire acondicionado central y actualmente están alquiladas. Los inquilinos pagan por la electricidad, ya que cada unidad tiene su propio medidor eléctrico. El propietario cubre el agua y la basura a través de un solo medidor de agua. El techo fue reemplazado en 2020, y las puertas/ventanas de impacto son nuevas del 2022. El estacionamiento trasero fue repavimentado en el 2022. La propiedad está zonificada como dúplex y siempre ha estado ocupada. La unidad #1 consta de 2 habitaciones y 1 baño, alquilada por $1,700 al mes con contrato hasta el 31 de diciembre de 2026. La unidad #2 también tiene 2 habitaciones y 1 baño, alquilada por $1,650 al mes con contrato hasta el 30 de abril de 2026. Los inquilinos de larga duración mantienen alquileres bajos. Se ruega NO acceder a la propiedad sin previa aceptación de oferta. Las visitas solo se realizan después de una oferta aceptada. Este es un activo con fuerte generación de ingresos en un mercado de alquiler de alta demanda. Ideal para inversores que buscan retornos estables con mínima molestia de gestión. No se ofrece financiamiento por parte del vendedor. ¡LEER: *NO SE OFRECE FINANCIAMIENTO POR PARTE DEL VENDEDOR*
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2229-31 Farragut Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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