Casa en venta en 9510 W Fern Lane, Miramar, FL 33025 con MLS-F10525618

📍 9510 W Fern Lane, Miramar, FL 33025

$349,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,056 Sqft / 98.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Esquina encantadora con vistas impresionantes al patio privado
  • Amplia sala de estar con puertas corredizas de vidrio
  • Garaje grande para 1 automóvil con acceso directo a la parte trasera de la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu villa de ensueño en The Meadows of Miramar! Esta encantadora propiedad de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en una esquina, es perfecta para aquellos que buscan una combinación de comodidad y conveniencia. Al entrar, te recibirá un espacio de estar acogedor, resaltado por amplias puertas corredizas de vidrio que inundan la habitación con luz natural y ofrecen impresionantes vistas de tu patio privado. El garaje grande para 1 automóvil, completo con una puerta conveniente que conduce directamente a la parte trasera de la unidad, facilita el acceso. Esta villa presenta una oportunidad fantástica para que la personalices y actualices a tu gusto, creando un hogar que realmente refleje tu estilo. Ubicada en una zona privilegiada, a solo unos minutos de restaurantes, centros comerciales y autopistas principales. ¡Increíble oportunidad de ser dueño de una propiedad en una ubicación tan deseable!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2025 2:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,056 Sqft / 98.11 m²
Área del lote: 3,484.80 Sqft / 323.75 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 100
Electrodomésticos: Cocina de Gas, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Porche
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,931.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9510 W Fern Lane, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $331,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: The Meadows Of Miramar Ph
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MEADOWS OF MIRAMAR PHASE 1 106-10 B LOT 3 BLK 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514129040750
Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 30 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de octubre de 2025 2:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2025 2:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2025 5:16 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:06 am

Información Adicional

Cortesía de: SELLSTATE 360 REALTY
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fern
Número de Calle: 9510
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 46.8''
Longitud: W81° 43' 43.8''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10525618 Ver Propiedad en inglés MLS# F10525618
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