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Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1101, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10526313

📍 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1101, Fort Lauderdale, FL 33304

$4,650,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,189 Sqft / 203.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas al océano de 270° desde una terraza en el piso 11
Pisos de losa en toda la propiedad y baños revestidos de mármol
Cocina de chef con armarios personalizados y electrodomésticos Wolf
Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo piscinas frente al océano con cabañas y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las Residencias Privadas Four Seasons presentan una rara residencia de esquina, una de solo cinco, que cuenta con vistas al océano de 270° desde una amplia terraza en el piso 11. Esta casa de 2 dormitorios y 2.5 baños frente al océano cuenta con vidrio de piso a techo, dormitorios con vestidor, baños revestidos de mármol y una cocina de chef con armarios personalizados y electrodomésticos Wolf. Disfrute de instalaciones de clase mundial, incluyendo dos piscinas frente al océano con cabañas, servicio de playa, spa, centro de fitness y club para niños. La comida en el lugar comienza con Maass, el primer restaurante de la ciudad con estrella Michelin del chef Ryan Ratino. También disfrute de Evelyn's, recomendado por Michelin, bocadillos ligeros en Honey Fitz, servicio de piscina y playa, un bar sofisticado y comida en la residencia. Lobby privado, conserje las 24 horas y personal atento que anticipa cada necesidad. Se incluye 1 espacio de estacionamiento propio y 1 espacio de valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,650,000.00

Precio original en que se listó: $4,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,124.25

Ver más unidades mismo edificio: Four Seasons en 525 Fort Lauderdale Beach Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de abril de 2026 9:29 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,189 Sqft / 203.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro

Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Armarios accesibles, Baño completo accesible, Características accesibles para el agarre, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, Lavabo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2022

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $77,348.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1101, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,267,800.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,554.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,554.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Four Seasons

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO PRIVATE RESIDENCES UNIT 1101 PER CDO CIN #117817581

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306ff0130

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 6 de abril de 2026 9:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2025 8:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2025 8:17 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 525

Número de la Unidad: 1101

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 48.4''

Longitud: W81° 53' 45.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10526313

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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