Dúplex en venta en 404 NE 4th Street, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-F10526635
404 NE 4th Street, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidades espaciosas con 3 habitaciones y 1 baño cada una
- Aire acondicionado nuevo (1-2 años)
- Lavadora y secadora
- Persianas de huracán instaladas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Financiamiento del propietario disponible! Este amplio dúplex cuenta con dos unidades espaciosas, cada una con 3 habitaciones y 1 baño. Situado en el corazón de Pompano Beach, a pocos minutos de las playas de arena y tiendas, es una verdadera fuente de ingresos con un tremendo potencial de crecimiento. Los ingresos brutos actuales son de $55,488 anuales. Ambas unidades están bien actualizadas con sistemas de aire acondicionado más nuevos (1-2 años), conexiones para lavadora/secadora, medidores eléctricos y de agua separados, y persianas de huracán ya instaladas. La propiedad fue pintada recientemente y la Unidad A tiene baños recién renovados. El alquiler bruto potencial es de $67,200. Los gastos anuales incluyen cuidado del césped $600, seguro $3,100, impuestos $8,632 y agua $1,200, con un ingreso neto potencial de $53,668. Toda la información proporcionada, incluidas las líneas de límite, se considera confiable pero no garantizada y debe ser verificada por el comprador.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 404 NE 4th Street, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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