Casa en venta en 25123 SW 118th Place, Cutler Bay, FL 33032 con MLS-F10527403
25123 SW 118th Place, Cutler Bay, FL 33032
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de 4 dormitorios y 2 baños con más de 2,200 pies cuadrados en la deseable comunidad de Hemingway Point en Cutler Bay
- Cocina espaciosa con armarios de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño abierto perfecto para recibir invitados
- Patio trasero privado ideal para reuniones y relajantes noches de la Florida del Sur
- Ubicación conveniente cerca de la autopista de la Florida para un acceso fácil a Miami, Coral Gables y las Islas de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa de 4 dormitorios y 2 baños que ofrece más de 2,200 pies cuadrados en la deseable comunidad de Hemingway Point de Cutler Bay. Esta residencia cuenta con una cocina espaciosa con armarios de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño abierto perfecto para recibir invitados. Disfrute de un patio trasero privado ideal para reuniones y relajantes noches de la Florida del Sur. A solo minutos de la marina de Black Point y las rampas para barcos, perfecto para navegar, pescar y disfrutar de la comida en el famoso restaurante Black Point Ocean Grill. Ubicada convenientemente cerca de la autopista de la Florida para un acceso fácil a Miami, Coral Gables y las Islas de la Florida. Cerca de parques, la pintoresca bahía de Biscayne, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad. Una rara oportunidad de disfrutar del estilo de vida ultimate de la Florida del Sur en una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 25123 SW 118th Place, Cutler Bay, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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