Apartamento en venta en 2866 S University Drive 5101, Davie, FL 33328 con MLS-F10528979

📍 2866 S University Drive 5101, Davie, FL 33328

$237,000.00
2 Dorm.
2 Baños
974 Sqft / 90.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente oportunidad para inversores
  • Residencia de esquina en planta baja con 2 habitaciones y 2 baños
  • Ubicación conveniente cerca de universidades y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente para inversores y unidad de esquina en planta baja de 2 habitaciones y 2 baños con lavadora y secadora de tamaño completo, piscina comunitaria, cancha de tenis, área de picnic, gimnasio, ubicada frente a la escuela de odontología de la universidad del sureste de Nova, el colegio comunitario de Broward, Florida Atlantic, convenientemente ubicada cerca de la autopista 595 y el turnpike, Whole Foods, Trader Joe, Costco, Wallgreens, Starbucks y más cerca, con precio para vender rápido, unidad de menor precio en el complejo, a poca distancia de todas las universidades y tiendas, unidad de 2 habitaciones de menor precio en el complejo, sin puntaje de crédito mínimo, alquilada por 1950 dólares al mes, fin del contrato en marzo de 2027, solo se muestra con cita previa con el inquilino, por favor lea los comentarios del corredor

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $237,000.00
Precio original en que se listó: $255,898.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de enero de 2026 3:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 974 Sqft / 90.49 m²
Área Construida: 974 Sqft / 90.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,757.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2866 S University Drive 5101, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $740.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: Sundance at Davie
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura
Nombre de la asociación: Sundance at Davie Condomanium
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954 451 0099
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDANCE AT DAVIE CONDO UNIT 5101 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 41085/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121be0570
Zonificación: muti unit

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 15 de enero de 2026 3:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2025 10:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de diciembre de 2025 3:16 am
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: University
Número de Calle: 2866
Número de la Unidad: 5101
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 6.6''
Longitud: W81° 45' 2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10528979 Ver Propiedad en inglés MLS# F10528979
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