Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131 con MLS-F10529083

📍 465 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131

$595,000.00
1 Dorm.
1 Baños
816 Sqft / 75.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del río y el horizonte de Brickell y el centro de Miami
  • Pisos de porcelana en todas las áreas de estar
  • Electrodomésticos de cocina de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta magnífica unidad ofrece vistas impresionantes del río y el horizonte de Brickell y el centro de Miami. Ubicada en el piso 27, cuenta con 1 amplio dormitorio, 1 baño y espacio de garaje asignado. Los pisos de porcelana en todas las áreas de estar brindan un toque de elegancia, mientras que la alfombra burbler en el dormitorio añade comodidad. La cocina de alta gama está equipada con electrodomésticos de calidad.

El edificio ofrece una de las mejores amenidades de lujo en la zona, que incluyen 2 piscinas, jacuzzi, spa de servicio completo con sauna y salas de vapor, gimnasio, sala de billar y póker, restaurantes en el lugar, estacionamiento con valet y conserje las 24 horas. Ubicado en el distrito financiero de Brickell, muy cerca de los mejores restaurantes, bancos y tiendas de Brickell y el centro. Miami Beach se encuentra a unos 10 minutos de distancia. No pierda esta oportunidad única en su tipo. Icon Brickell es una ubicación de renombre mundial. ¡Una visita obligada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $734.06
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell One en 465 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de mayo de 2026 1:37 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 816 Sqft / 75.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, De Frente a Río, Frente a Bahía, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Balcón
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 51
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,153.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,120.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 30
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: ICON BRICKELL
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL CONDO NO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ICON BRICKELL CONDO
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICONBRICKELL CONDO NO 1 UNIT 2706 UNDIV 0.111823% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26656-4810
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381472680

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de mayo de 2026 1:37 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 2:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 12:55 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 3:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Ferrarri International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto, Concreto

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 465
Número de la Unidad: 2706
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.4''
Longitud: W81° 48' 41.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# F10529083 Ver Propiedad en inglés MLS# F10529083
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