Terreno en venta en 16600 NW 44th (land Lease) Court, Miami Gardens, FL 33054 con MLS-F10529345

📍 16600 NW 44th (land Lease) Court, Miami Gardens, FL 33054

$3.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1.78 acres de terreno de primera calidad
  • Visibilidad excepcional a lo largo del Palmetto Expressway (SR-826)
  • Zonificación PCD permite usos diversos
  • Oferta de $3.00 por pie cuadrado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solo arrendamiento de terreno: Oportunidad rara para arrendar 1.78 acres de terreno de primera calidad en Miami Gardens con visibilidad excepcional a lo largo del Palmetto Expressway (SR-826). Zonificada PCD - Distrito de Desarrollo de Corredor Planificado, la propiedad permite una amplia gama de usos, incluyendo comunidades residenciales (hasta 55 unidades por acre), instalaciones educativas/cuidado infantil y negocios minoristas. Con fuertes conteos de tráfico que superan los 8,000 vehículos diarios y frente directo a la autopista, este sitio ofrece una exposición y potencial de señalización inigualables. Rodeada por vecindarios residenciales establecidos y desarrollos comerciales, está idealmente posicionada para inquilinos que buscan crecimiento y participación comunitaria. Ofrecida a $3.00 por pie cuadrado, este terreno versátil representa una oportunidad de alto impacto en una de las franjas más activas de Miami. La propiedad no está a la venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3.00
Precio original en que se listó: $3.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 2:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal, Se Subdividirá

Medidas

Dimensiones del lote e información: 1.78 acres
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Construcción a Medida
Tamaño del lote en Acres: 1.78
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,382.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16600 NW 44th (land Lease) Court, Miami Gardens, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,551,235.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Aerio
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17 52 41 3.78 AC M/L VENETIAN ACRES PB 44-92 LOTS 1-2 LESS N100FT & 18 THRU 24 BLK 2 PER UNITY OF TITLE OR 31910 -4681 LOT SIZE 164672 SQ FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421170020530
Zonificación: 5700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 2:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2025 5:03 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 6:07 am

Información Adicional

Cortesía de: RightStreet Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th (land Lease)
Número de Calle: 16600
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33054
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 25.3''
Longitud: W81° 43' 35''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10529345 Ver Propiedad en inglés MLS# F10529345
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