Apartamento en venta en 6521 Bay Club Drive 6521-2, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10532524

📍 6521 Bay Club Drive 6521-2, Fort Lauderdale, FL 33308

$245,000.00
1 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en la comunidad de Bay Colony Club
  • Acceso a 4 canchas de tenis y 4 canchas de pickleball
  • 4 piscinas, incluyendo una con bar en el intracostal
  • Seguridad las 24 horas y área vallada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es lo más importante. El Club Bay Colony es una comunidad muy deseada con 4 canchas de tenis y 4 canchas de pickleball, 4 piscinas, una de las cuales se encuentra en el intracostal con un área de bar, 3 salas comunitarias con billar y ping pong, un gimnasio, almacenamiento para bicicletas, seguridad las 24 horas y un área vallada, y mucho más. Este hermoso apartamento de un dormitorio, recién pintado, se encuentra a solo unos pasos del intracostal. Cuenta con conexión para lavadora, encimera de granito, refrigerador, estufa, microondas, lavavajillas y calentador de agua instantáneo. El porche tiene pantallas de viento y persianas para huracanes. La ventana del dormitorio tiene vidrio de impacto. El Club Bay Colony requiere un puntaje crediticio de 700 y un depósito del 20 por ciento. Se prohíben camiones, vehículos recreativos y motocicletas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $269,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.23
Ver más unidades mismo edificio: Bay Colony Club 20 en 6521 Bay Club Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 11:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1974
Modelo del constructor: Ground Floor 1 Bed/1.5 Baths
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,083.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6521 Bay Club Drive 6521-2, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $195,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,184.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 20
Nombre de la Subdivisión: Bay Colony Club (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bay Colony Club
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Sin compradores corporativos
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6521-2 BLDG 20 PER CDO BK/PG: 5294/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak6160

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 11:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 11:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 11:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fisher McClellan Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bay Club
Número de Calle: 6521
Número de la Unidad: 6521-2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 27.2''
Longitud: W81° 53' 45.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# F10532524 Ver Propiedad en inglés MLS# F10532524
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