Apartamento en venta en 2011 N Ocean Boulevard 206, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10532823

📍 2011 N Ocean Boulevard 206, Fort Lauderdale, FL 33305

$569,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación frente al mar y un estilo de vida de playa
  • La residencia tiene un plano de piso dividido y ventanas de piso a techo en la sala de estar y ambos dormitorios
  • La cocina abierta y las ventanas de impacto agregan comodidad y estilo
  • La propiedad ofrece acceso a un club de playa privado con pileta y acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venga a vivir el estilo de vida frente al mar en este condominio espacioso de 2 dormitorios, 2 baños más un estudio que cuenta con un plano de piso dividido deseable y ventanas de piso a techo en la sala de estar y ambos dormitorios que se abren a un balcón privado. La cocina abierta, las ventanas de impacto y la lavadora/secadora apilable agregan comodidad y estilo. Ubicado en The Vue, un condominio de lujo frente al océano, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un club de playa privado con pileta y acceso directo a la playa, parrillas para barbacoa, almacenamiento de paddle board y kayak, recepción 24 horas, administrador de edificio en el sitio, servicio de valet, centro de acondicionamiento físico, sala de fiestas y una segunda pileta. El edificio está completamente financiado con un informe SIRS actualizado. El cable y el internet de alta velocidad están incluidos. Edificio amigable con mascotas, se permiten dos mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,000.00
Precio original en que se listó: $629,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.4
Ver más unidades mismo edificio: The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 3:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Año de instalación del techo: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Ascensor, Rociadores contra incendios, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,387.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2011 N Ocean Boulevard 206, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $609,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,500.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: The Vue (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE CONDO UNIT N 206 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330AN0830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 3:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de octubre de 2025 11:59 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de octubre de 2025 12:04 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2011
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 15.1''
Longitud: W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10532823 Ver Propiedad en inglés MLS# F10532823
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