Cuádruplex en venta en 4725 SW 65th Avenue, Davie, FL 33314 con MLS-F10533041
4725 SW 65th Avenue, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo de dos años de antigüedad
- Apartamento trasero (2/1) con lavadora/secadora, cuarto de servicio y patio con mosquitero
- Aire acondicionado central y unidades de pared
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inmueble de cuatro unidades con potencial de valorización en la mejor ubicación de Davie. Ofrece aproximadamente 3,145 pies cuadrados. El apartamento trasero (2/1) cuenta con lavadora/secadora, cuarto de servicio y patio con mosquitero, lo que lo hace muy conveniente para inquilinos/propietarios. Situado en un entorno residencial tranquilo a pocos minutos de Hardrock, la Universidad Nova Southeastern y el Broward College. Ingresos actuales un 50% por debajo de los alquileres comparables de mercado. Unidad trasera (2/1) desocupada para exhibición. Las unidades ocupadas están en arrendamiento. Ingresos brutos potenciales actuales de $54,840 | Ingresos brutos potenciales de mercado de $75,000. La propiedad se encuentra cerca del Parque Lange, lo que mejora la calidad de vida de los residentes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4725 SW 65th Avenue, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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