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Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2806, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-F10533903

📍 18001 Collins Avenue 2806, North Miami Beach, FL 33160

$269,000.00

1 Dorm.

1 Baños

551 Sqft / 51.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Estilo de vida estilo resort
Amenidades de primera categoría
Oportunidad de alquiler privado o a través del resort
Ubicación frente a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor que el sur de Florida tiene para ofrecer. Disfruta de un estilo de vida estilo resort sin preocupaciones en el Trump International Beach Resort. Esta escapada frente a la playa ofrece comodidades de primera categoría y brinda la oportunidad de disfrutar del sol del sur de Florida con la flexibilidad de ser alquilada de forma privada o a través del resort, lo que proporciona tanto disfrute personal como potencial de inversión. Se requiere cita para mostrar la propiedad. Los pies cuadrados son aproximados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.2

Ver más unidades mismo edificio: Trump International en 18001 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de diciembre de 2025 8:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 551 Sqft / 51.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ciclo inverso

Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,686.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2806, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $300,812.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,484.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $350.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 52

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: TRUMP INTERNATIONAL

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2806 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110691180

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 11 de diciembre de 2025 8:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2025 8:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2025 9:54 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18001

Número de la Unidad: 2806

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 35.4''

Longitud: W81° 52' 45''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10533903

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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