Apartamento en venta en 2901 NW 46th Avenue 305, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-F10534529

📍 2901 NW 46th Avenue 305, Lauderdale Lakes, FL 33313

$99,800.00
1 Dorm.
2 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa cerámica en toda la propiedad
  • Ventanas de impacto
  • Puerta principal de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fabuloso apartamento completamente renovado con pisos de losa cerámica en toda la propiedad. Cuenta con 1.5 baños, dormitorio muy espacioso, balcón amplio perfecto para una oficina, cocina grande con isla y muebles incluidos. Excelente clubhouse en una comunidad muy segura y tranquila. El edificio se encuentra en excelente estado y ofrece ascensor y almacenamiento adicional. Supermercado y tiendas cercanas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,800.00
Precio original en que se listó: $99,800.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $129.95
Precio de Cierre: $99,800.00
Transacción cerrada el: 20 de marzo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de marzo de 2026 9:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 NW 46th Avenue 305, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $92,870.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $342.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS 15 COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO XV UNIT 305 PER CDO BK/PG: 4722/204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125CD0250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 25 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de marzo de 2026 9:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2025 7:40 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 7:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: American Dream Properties of S
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 2901
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 42''
Longitud: W81° 47' 22.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10534529 Ver Propiedad en inglés MLS# F10534529
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