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Apartamento en venta en 2906 S University Drive 10204, Davie, FL 33328 con MLS-F10535769

📍 2906 S University Drive 10204, Davie, FL 33328

$246,000.00

2 Dorm.

2 Baños

974 Sqft / 90.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Complejo amigable para inversores, la unidad se puede alquilar de inmediato
Ubicación perfecta en Davie para estudiantes y profesores de la NSU y otras universidades en el área como FAU, FIU, Broward
Comunidad con piscina, bañera de hidromasaje, gimnasio pequeño y canchas de tenis
Acceso fácil a carreteras y cerca de restaurantes, tiendas y supermercados como Trader Joe's y Whole Foods

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este complejo es amigable para inversores y esta unidad se puede alquilar de inmediato. Sundance es la ubicación perfecta en Davie para estudiantes y profesores de la NSU y otras universidades en el área como FAU, FIU, Broward. El complejo está ubicado al otro lado de la calle del campus de medicina y odontología. Esta es una unidad de 2 dormitorios y 2 baños con lavandería dentro. La unidad cuenta con pisos de losa, cocina abierta al espacio de estar y comedor. Hay mucha luz natural. La comunidad es amigable con mascotas. Cuenta con piscina, bañera de hidromasaje, gimnasio pequeño y canchas de tenis. La ubicación es excelente, cerca de restaurantes, tiendas y supermercados como Trader Joe's y Whole Foods. El acceso a las carreteras es fácil. Las tuberías de polietileno en esta unidad han sido reparadas. El precio de venta es de $239.00 y finaliza en octubre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $246,000.00

Precio original en que se listó: $246,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2025 7:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 974 Sqft / 90.49 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Tenis

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas tipo barril

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Habitaciones contiguas

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 184

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,757.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2906 S University Drive 10204, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,040.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $740.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Sundance at Davie

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sundance at Davie

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sundance at Davie

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDANCE AT DAVIE CONDO UNIT 10204 BLDG 10 PER CDO BK/PG: 41085/504

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121be1760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sugarloaf

Preparatoria/Bachillerato: South Plantation

Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2025 7:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 7:25 pm

Última modificación registrada: 6 de junio de 2026 7:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: University

Número de Calle: 2906

Número de la Unidad: 10204

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33328

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 5.9''

Longitud: W81° 45' 0.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10535769

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $127,386

Valor Promedio de Vivienda $523,600

Renta Promedio $2,171/mes

Edad Promedio 38 años

Población 29,379

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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