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Apartamento (CO-OP) en venta en 2808 NE 33rd Court 101, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-F10536097

📍 2808 NE 33rd Court 101, Fort Lauderdale, FL 33306

$199,000.00

1 Dorm.

1 Baños

500 Sqft / 46.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad esquinera al este
Renovación de buen gusto
Bajas tarifas mensuales y impuestos
Acceso a muelles para barcos de hasta 35 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu refugio acuático llave en mano ideal para los amantes de la navegación! Esta propiedad es un sueño para los navegantes, con una ubicación en esquina al este altamente codiciada. Ha sido renovada con buen gusto, brindando un ambiente luminoso y acogedor. Las tarifas mensuales y los impuestos bajos hacen de este lugar el sitio perfecto para disfrutar de tus actividades náuticas. La asociación actualmente dispone de 2 muelles disponibles para barcos de hasta 35 pies, con un costo de $3.00 por pie al mes.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00

Precio original en que se listó: $235,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $450.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 8:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 500 Sqft / 46.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1960

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,342.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2808 NE 33rd Court 101, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $170,230.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,425.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $475.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: Alexander Hamilton COOP

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALEXANDER HAMILTON CO-OP UNIT 101

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224NR0010

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 2:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 8:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de noviembre de 2025 3:56 pm

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 8:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 33rd

Número de Calle: 2808

Número de la Unidad: 101

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 9.5''

Longitud: W81° 53' 31.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10536097

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,375

Valor Promedio de Vivienda $469,800

Renta Promedio $1,369/mes

Edad Promedio 57 años

Población 2,700

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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