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Apartamento en venta en 5450 N Ocean Boulevard 6A, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-F10538972

📍 5450 N Ocean Boulevard 6A, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$724,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,850 Sqft / 171.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación frente al mar en el corazón de Lauderdale By The Sea
Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al océano
Pisos de losa y cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama
Diseño elegante con ventanas de piso a techo y baño de estilo spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A pocos pasos de la arena y la acción, experimente una vida frente al mar sin igual en Lauderdale By The Sea. Descubra una oportunidad rara de poseer este impresionante condominio de 3 dormitorios y 2 baños frente al mar en el corazón del encantador Lauderdale By The Sea. Esta elegante residencia lo recibe con ventanas de piso a techo que enmarcan vistas al océano sin fin y bañan el interior en luz natural. Los pisos de terrazo sofisticados, un diseño abierto espacioso y una cocina gourmet elegante con electrodomésticos de alta gama y acabados de diseñador elevan cada momento en casa. La suite principal tranquila ofrece espacio generoso para el vestidor y un baño de estilo spa, mientras que dos dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para los invitados o un despacho en casa. No solo viva junto al mar, viva el estilo de vida costero que siempre ha imaginado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $724,000.00

Precio original en que se listó: $724,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.35

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic Beach Villas en 5450 OCEAN BLVD. Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de diciembre de 2025 9:42 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,850 Sqft / 171.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Isla de cocina

Exterior: Iluminación, Ninguno

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana Metal Guillotina Simple

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1965

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Isla de cocina

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,222.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5450 N Ocean Boulevard 6A, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $598,610.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,349.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 10

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: Atlantic Beach Villas

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC BEACH VILLAS CONDO UNIT 6 BLDG A PER CDO BK/PG: 2818/831

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307AA0060

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de diciembre de 2025 9:42 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de diciembre de 2025 9:48 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 5450

Número de la Unidad: 6A

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 11''

Longitud: W81° 54' 21.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10538972

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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