Casa en venta en 6500 NE 21ST Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26078910
6500 NE 21ST Drive, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa con piscina de 2 habitaciones y 2 baños en Imperial Point
- Cerca de 2,000 pies cuadrados y techo nuevo 2024
- Patio privado con piscina y espacio para comer al aire libre
- Ubicación a 10 minutos de la playa y cerca de escuelas y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa con piscina de 2 habitaciones, 2 baños, meticulosamente mantenida en Imperial Point, Fort Lauderdale, que ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio habitable bajo techo y un TECHO NUEVO completado en 2024. Cuidada con cariño por los mismos propietarios durante aproximadamente 48 años, esta casa espaciosa refleja décadas de orgullo de propiedad y combina mejoras recientes importantes con áreas de vida generosas y un patio privado en el sur de Florida. En el interior, una cocina actualizada presenta asientos en la encimera y un refrigerador más nuevo, mientras que múltiples espacios de estar ofrecen mucho espacio para estirarse, entretenerse o crear un área dedicada para trabajar desde casa. Una chimenea de leña de ladrillo real añade calidez y carácter, y el cuarto de lavandería interior dedicado con lavabo de utilidad proporciona conveniencia y almacenamiento adicional. En el exterior, el patio privado se centra alrededor de la piscina con espacio para comer al aire libre, entretenerse y relajarse. Una entrada circular proporciona estacionamiento adicional y complementa el garaje para 1 coche adjunto. Las mejoras principales incluyen el techo nuevo 2024, el sistema de climatización de aproximadamente 2-3 años, ventanas de impacto parcial y persianas de acordeón que protegen las demás aberturas. Junto con el mantenimiento meticuloso a largo plazo de la casa, estas mejoras significativas proporcionan una base excelente para que un comprador disfrute de la propiedad ahora mientras la personaliza con el tiempo. La ubicación es otro punto destacado. Imperial Point es un vecindario establecido al noreste de Fort Lauderdale con aceras, paisajismo maduro y acceso conveniente a restaurantes, tiendas, supermercados, escuelas, parques y la costa. La Asociación Cívica de Imperial Point describe el vecindario como aproximadamente a 10 minutos de la playa. Publix está a solo minutos, y la Escuela Pine Crest, la Academia Westminster y la Escuela Secundaria Cardinal Gibbons están todas cerca. Las calles con aceras también hacen que caminar y andar en bicicleta sea conveniente para la recreación diaria. El Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood está a aproximadamente 20 minutos, el Aeropuerto Internacional Palm Beach a aproximadamente 40 minutos y el Aeropuerto Internacional Miami a aproximadamente 45 minutos, dependiendo del tráfico. Lauderdale-by-the-Sea y el Océano Atlántico están a aproximadamente 10 minutos en coche, lo que coloca la playa, la comida, las compras y las comodidades cotidianas al alcance de la mano.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6500 NE 21ST Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
