Oficina Almacén en venta en Davie con MLS-F10542136

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$300,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

REDUCCIÓN DE PRECIO ENORME
OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA TIENDA DE COLISIÓN Y PINTURA
GENERA MÁS DE $300,000 AL AÑO
POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN Y PRÉSTAMO SBA CON 10% DE ENTRADA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCCIÓN DE PRECIO ENORME. GRAN OPORTUNIDAD, esta es una clara oportunidad para poseer su tienda de colisión y pintura en una excelente ubicación, con fácil acceso a las autopistas, la 595 a menos de un minuto, lo mismo con la autopista, la I-95 y las principales universidades cercanas. Excelente ubicación, alta visibilidad, establecida hace más de 30 años, todo el equipo, herramientas, instalaciones de pintura y todo lo necesario para el éxito. El propietario se retira, este negocio genera más de $300,000 al año y con mucho espacio para expansión, contratación de nuevos trabajadores, incorporación de un servicio de remolque y generar más de un millón al año, una oportunidad increíble. Este negocio puede calificar para un préstamo SBA con solo el 10% de entrada, llame al agente de listado. El contrato de arrendamiento acaba de renovarse, solo $3,500 por 2 estaciones, oportunidad generosa, y renovable por otros 3, 6, 9 o 12 años. Llame al agente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00

Precio original en que se listó: $600,000.00

Información del Negocio

Nombre del Negocio: TBD

Año establecido: 30

Años propietario actual: 30

Número de empleados a tiempo completo: 1

Licencias especiales: Ocupacional, Profesional, Licencia Estatal, Intercambio

Horario y días de funcionamiento: Abierto los sábados, Abierto menos 8 horas/día, Open Monday-friday

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento del exterior, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Impuestos, Agua, Administración, Drenaje, Servicio de limpieza, Recolección de Basura, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Mantenimiento interior, Impuesto sobre las ventas, Seguro exterior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Servicio profesional, Servicio automotriz, Comercial, Repuestos de autos, Vidrio para autos

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 9:50 pm

Otras Condiciones Especiales: No Se Dividirá, Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 3,000 Sqft / 278.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Detectores de Movimiento

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Extractor de aire, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Edificio: Otro, Iluminación exterior, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Cableado para computadoras, Espacio(s) de Carga, Cabina de Pintura

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Compresor

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano, Alquitrán/Grava

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Construcción de Concreto Prefabricado

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Venta minorista, Industrial, Flexible, Uso Mixto

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Carretera estatal, Autopista / Carretera, Interestatal, Autopista / Vía rápida, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Bloque, Pilotaje, Permanente

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,500.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Gasto de seguro: $5,000.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más, 440 voltios, Trifásica, Servicio Eléctrico 101-200 Amperios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Fotos, Inventario de Existencias, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario, Estado Financiero, Inventario de Equipos, Contabilidad, Programa de Entrenamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 21 de abril de 2026 5:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 9:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de diciembre de 2025 8:39 pm

Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ver Propiedad en inglés MLS# F10542136

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