Casa en venta en 1451 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10543271

📍 1451 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,250,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,674 Sqft / 248.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3 baños
  • Renovación completa en 2025 con permisos
  • Instalaciones nuevas: plomería, sistema de aire acondicionado y conductos, techo, ventanas y puertas con impacto de huracán
  • Entrada de travertino completamente renovada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa completamente renovada de 4 dormitorios y 3 baños en la comunidad muy solicitada Shady Banks de Fort Lauderdale. Extensamente remodelada en 2025 con permisos, esta casa fue actualizada de arriba a abajo, no solo cosméticamente. Las mejoras incluyen nueva plomería, sistema de aire acondicionado y conductos, techo, ventanas y puertas con impacto de huracán, y una entrada de travertino completamente rediseñada. El interior cuenta con nuevos electrodomésticos, accesorios modernos, baños actualizados y acabados elegantes en toda la propiedad. Casi todos los aspectos de esta casa han sido renovados, ofreciendo a los compradores tranquilidad y una vida verdaderamente lista para mudarse. ¡Una oportunidad rara de poseer una casa bellamente actualizada donde ya se ha realizado el trabajo principal!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $467.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,674 Sqft / 248.42 m²
Área Construida: 2,674 Sqft / 248.42 m²
Área del lote: 8,426 Sqft / 782.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Isla de cocina
Exterior: Almacenamiento, Ninguno
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,916.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $661,250.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: South Fork Estates 55-2 B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH FORK ESTATES 55-2 B LOT 1 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216370160
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 4:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 4:20 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 3:29 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1451
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 18.4''
Longitud: W81° 50' 19.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10543271 Ver Propiedad en inglés MLS# F10543271
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