Casa en venta en 4805 NW 25th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-F10544643

📍 4805 NW 25th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
999 Sqft / 92.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Joya en comunidad Tamarac para TODAS LAS EDADES con HOA baja
  • Cocina actualizada y sala familiar espaciosa
  • Cuarto de almacenamiento adicional
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No te pierdas esta joya en una hermosa comunidad Tamarac para TODAS LAS EDADES con HOA baja! Esta casa ofrece una cocina actualizada, una sala familiar espaciosa y un raro cuarto de almacenamiento adicional, brindando tanto comodidad como funcionalidad. Diseño ideal para entretener y vivir cotidianamente, todo en una ubicación privilegiada cerca de tiendas y restaurantes. VENTA CORTA NO APROBADA. La venta está sujeta a la aprobación del prestamista del vendedor del precio de compra, términos y condiciones. Todas las ofertas están sujetas a la aprobación de terceros. Los plazos de aprobación pueden variar. Se aconseja al comprador y al agente del comprador permitir tiempo adicional para el proceso de aprobación de la venta corta. La propiedad se vende tal cual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 999 Sqft / 92.81 m²
Área del lote: 3,600 Sqft / 334.45 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Pizarra
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,350.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4805 NW 25th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $301,490.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $135.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: Tamarac Lakes South 62-24 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES SOUTH 62-24 B LOT 9 BLK 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217042490
Zonificación: R-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 4:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 6:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de enero de 2026 10:08 pm
Última modificación registrada: 23 de octubre de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 4805
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 12.5''
Longitud: W81° 49' 22.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10544643 Ver Propiedad en inglés MLS# F10544643
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